Единый институт пространственного планирования РФ в рамках разработки мастер-плана и генерального плана городского округа Бердянска Запорожской области предложил создать новые средства размещения.
Бердянск расположен на побережье Азовского моря, обладает протяжённой пляжной линией, лиманами и термальными источниками. Мягкий климат, теплое море и длительный купальный сезон создают высокий туристско-рекреационный потенциал региона.
В условиях роста внутреннего туризма спрос на размещение стабильно высок в летний период, при этом ощущается дефицит качественного номерного фонда, особенно среднего и высокого сегмента.
Проектом предусмотрено строительство коллективных средств размещения с территорией площадью до 22,16 га и общим номерным фондом до 1200 номеров на улице Макарова и размещение объектов санаторно-курортного назначения с территорией площадью до 123,47 га и общим номерным фондом до 5860 номеров на улице Бородина.